家づくりのQ＆A

事前に予約が必要ですが、可能です。売主の都合もあるため、お早めにご相談ください。

一般的には、物件価格の10～20%程度の頭金を用意するのが理想ですが、フルローン（頭金なし）で購入できる場合もあります。詳しくは、ご相談ください。

安定した収入があること、借入希望額が適正であること、過去のローンやクレジットの返済履歴に問題がないことなどがポイントです。詳細については、ご相談ください。

はい、利用できます。ただし、土地を購入して注文住宅を建てる場合は、土地購入資金と建築資金を別々にローンで借りる場合があるため、ローンの組み方に注意が必要です。
詳細については、ご相談ください。

土地の購入価格のほかに、仲介手数料、登記費用、固定資産税、地盤調査費用、ライフライン整備費用（必要な場合）、建築確認申請費用などがかかります。目安として、購入価格の5～10%程度の諸費用を見込んでおきましょう。

一般的に、40～50坪（約130～165㎡）あれば駐車場付きの一戸建てが可能です。
広めの庭や2台以上の駐車スペースを確保するなら、60坪以上（約200㎡）あると安心です。

購入予定の土地が住宅を建てられる用途地域かどうか、建築条件付きかどうか、地盤の強度やライフライン（上下水道・電気・ガス）の整備状況を確認しましょう。また、周辺環境や交通アクセス、ハザードマップの確認も重要です。

土地購入のメリットは、自分の希望に合った間取りやデザインで家を建てられること、将来的な資産価値が期待できることなどがあります。
一方で、デメリットとしては、建築までに時間がかかること、土地の状態によっては地盤改良や造成工事が必要になることなどが挙げられます。

物件価格のほかに、仲介手数料、登記費用、住宅ローンの諸費用、火災保険料、固定資産税、引越し費用などがかかります。目安として、物件価格の5～10%程度の諸費用を見込んでおくとよいでしょう。

可能です。市場価格や物件の売れ行き、売主の事情によって交渉の余地があります。特に、完成済みで長期間売れていない物件は、値引き交渉がしやすい傾向にあります。適正な価格での交渉については、担当にご相談ください。

建物の品質や耐震性、断熱性、設備の仕様を確認することが重要です。また、周辺環境や通学・通勤の利便性、交通のアクセス状況などもチェックしましょう。
購入後のメンテナンス費用や保証内容についても、事前に確認することをおすすめします。

建売住宅のメリットは、価格が比較的抑えられていること、完成済みの物件なら即入居が可能なこと、住宅設備や仕様を事前に確認できることなどが挙げられます。
一方で、デメリットとしては、間取りや仕様を自由に決めることができない点や、注文住宅と比べて個性を出しにくい点があります。