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スタッフコラム

2026.01.05

建売住宅はどう変わる？2026年、鹿児島のマイホーム選びで注目すべきキーワードとは

あけましておめでとうございます。2026年01月05日、新たな年を迎えた今、鹿児島で建売住宅を検討中の皆さまに向けて、2026年の建売市場の動向と注目ポイントをお届けします。価格、性能、住宅ニーズの変化──今年は「選び方」を見直す絶好のタイミングです。

これまで建売住宅といえば「手頃な価格で、完成した家を見てから選べる」というのが魅力でした。ところが2026年は、それに加えて「省エネ」「高性能」「暮らしやすさ」といった“中身の充実”に注目が集まる年になりそうです。

2025年後半から物価上昇の影響を受け、建築資材や人件費の高騰が続いています。2026年もその傾向は続くと見られており、鹿児島県内の建売住宅の平均価格も2,800〜3,200万円台で推移する見通しです。

一方で、供給数はやや減少傾向。これは資材の確保や、施工業者の人手不足などが影響しているためです。そのため、“いい建売”はすぐに売れてしまう状況が続くと考えられます。

国の補助制度の後押しもあり、ZEH（ゼロエネルギー住宅）仕様の建売住宅がますます増加。高断熱・高効率の家電設備に加え、太陽光発電を標準搭載した物件が鹿児島でも登場しています。

電気代が上がる中、省エネ性能の高い家は家計の助けに。これからは「建売でもZEH」は当たり前の選択肢となっていきます。

2026年は、子育て支援金・補助制度に絡めた“子育て対応型の建売住宅”にも注目が集まります。学校や公園の近く、収納充実、家事動線の良さなど、「ママ・パパの声を反映した間取り」が人気。

南日本ハウスでも、実際の子育て世代の声をもとにした建売住宅を複数展開予定です。

地震や台風、大雨など、自然災害への備えとして「強い家を選びたい」というニーズも高まっています。鹿児島特有の火山灰対策や、台風時に備えた高耐風サッシ・シャッター付き建売なども増加傾向に。

南日本ハウスでは、鹿児島の気候や生活スタイルにフィットする建売住宅を多数ご提案。2026年はさらに、ZEH対応・収納充実・災害対策・家事ラク動線といった“暮らしやすさ”にこだわった物件を展開していきます。