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「今の家賃で買える家」って本当にある？
鹿児島の建売住宅価格を検証！
「家を買いたいけれど、今の家賃と変わらないくらいで暮らせたらいいな…」そう思っている方は多いのではないでしょうか？
今回は、鹿児島で建売住宅を検討している方へ向けて、家賃と住宅ローンの支払い額を比較しながら、実際に“家賃並み”でマイホームが叶うのかを解説します。
鹿児島の家賃相場ってどれくらい？
鹿児島市内やその周辺での家賃相場は、以下の通りです。
- ✔️ 2LDK〜3LDKのファミリータイプ：6万円〜8万円
- ✔️ 駐車場代を含めると約8万〜9万円になることも
- ✔️ 長期的には10年以上賃貸に支払うと1000万円を超える支出に
建売住宅の価格帯とローン支払い例
南日本ハウスが取り扱う鹿児島の建売住宅は、2,800万円〜3,200万円前後の価格帯が中心です。
例として、3,000万円の住宅を、頭金0円・金利1.0％・35年ローンで購入した場合、
- ✔️ 毎月の支払い：約8.5万円（ボーナス払いなし）
- ✔️ 家賃とほぼ同額で“資産”が手に入る
- ✔️ 火災保険・固定資産税などの維持費は別途必要
※金利や借入額はあくまで一例のモデルケースです。実際の金利やローン条件は都度確認が必要です。
賃貸と購入の決定的な違いとは？
家賃は“ずっと払っても自分のものにはならない”支出。一方、住宅ローンは支払いを終えると資産として残るのが大きな違いです。
老後の家賃不安や、子育て環境を整えるという意味でも、早めに購入を考えるメリットはあります。
家賃並みで買える家は「立地と間取り」がカギ
家賃相当で買える建売住宅は、少しエリアを広げて探すと見つかることが多いです。
- ✔️ 鹿児島市の郊外（谷山・吉野・坂之上など）
- ✔️ 姶良市や日置市など、通勤圏内で価格が抑えられるエリア
- ✔️ 駐車場2台＋3LDK以上の家も可能
「学区」「職場までの距離」「バス便」など、こだわり条件を整理することが成功のポイントです。
南日本ハウスなら“ちょうどいい価格”の家が見つかる
南日本ハウスでは、鹿児島での家賃感覚に合った建売住宅を多数ご紹介しています。
- ✔️ 月々8万円台の支払いで叶うマイホーム
- ✔️ 頭金なし・住宅ローンの事前審査もサポート
- ✔️ 地元密着でエリア情報・学区事情にも詳しい
まとめ｜家賃を払い続ける前に「買えるかどうか」相談してみよう
- ✅ 鹿児島の家賃相場は、建売住宅のローン支払いと大きく変わらないことも
- ✅ 将来の不安を減らすためにも、“家賃並みで買える家”の可能性をチェック
- ✅ 南日本ハウスでは月々の支払いを重視した建売住宅探しをお手伝いします
